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 Beschreibung:
Einfamilienhaus ("Oldenburger Hundehütte"), Oldenburg-Mitte, Baujahr 1870, 190 qm Wohnfläche
Energetischer Zustand:
Die Wohnfläche beträgt 190 qm, das beheizte Bauwerksvolumen 924 cbm.
Die Außenwände sind beidseitig verputzt und bestehen aus 2 x 11,5 cm
dicken Ziegelwänden mit zwischenliegender 9 cm dicken Hohlschicht. Die
Decke zum Keller besteht aus 14 cm dicken Kappendecke. Der Fußboden im
Keller wurde bereits saniert, wobei der Aufbau jedoch nicht genau
bekannt ist. Die Holzfenster mit Thermopenverglasung wurden in den 80er
Jahren neu eingebaut und sind in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde
bereits gedämmt. Die Niedrigenergieheizung mit separatem
Warmwasserspeicher steht im beheizten Keller. Die Flachheizkörper mit
Raumthermostaten sind unter den Fenstern eingebaut.
Der Bauzustand ist als sehr gut zu bezeichnen. Es waren
augenscheinlich keine Baumängel festzustellen. Der hohe
Energieverbrauch ist durch fehlende Dämmung der Außenwände und durch
die 22 Jahre alte Heizungsanlage zu erklären. Der ermittelte Verbrauch
von 60.000 kWh/a ist sehr hoch, der Primärenergiebedarf liegt bei
stattlichen 289 kWh/qm.a.
Empfohlene Maßnahmen:
Zur energetischen Sanierung wurde ein Soll-Zustand entwickelt, mit dem
die energetischen Anforderungen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms
sicher erfüllt werden. Um diesen Soll-Zustand zu erreichen kommen
folgende Maßnahmen zum Einsatz:
- Dämmung der Außenwand mit einer Hohlschichtdämmung mit einer Dicke von 9 cm.
- Ersetzen der Fenster durch Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Einbau einer Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser
Die vorgeschlagenen Sanierungsschritte können
schrittweise erfolgen. Da das Gebäude eine Luftundichtigkeit aufweist,
sollte die Sanierung auch besonders unter dem Aspekt des Komfortgewinns
gesehen werden. Die errechnete Reduzierung der Energiekosten um ca. 50%
ist erreichbar, sie ist allerdings auch von einem entsprechenden
Nutzerverhalten abhängig.
Vor-Ort-Energieberater:
Der Vor-Ort-Energieberater war Dipl.-Ing. Rainer Bölts.
Ein ausführliches Datenblatt mit den empfohlenen Maßnahmen und Einsparpotenzialen finden Sie hier:
 Einfamilienhaus Oldenburg-Stadtmitte, Baujahr 1870 (60KB)
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