Beschreibung:

Stadtvilla in Oldenburg-Mitte mit Flachdachanbau, Baujahr 1860, 210 qm Wohnfläche

Energetischer Zustand:

Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: dem Altbau Baujahr 1860 und einem Flachdachanbau aus den 1960er Jahren. Die ca. 210 m² Wohnfläche wurden in den letzten Jahren lediglich von einer Person bewohnt. Der Heizenergieverbrauch war dennoch, nicht zuletzt durch die hoffnungslos überalterte Heizung von 1971 extrem hoch. Beide Gebäudeteile weisen so gut wie keine Wärmedämmung auf, kein Bauteil entspricht heutigen Anforderungen, z. B. sind die Fenster alle noch einfach verglast.

Empfohlene Maßnahmen:

Empfohlen wird ein weitreichender Umbau, bei dem gleichzeitig die Gebäudehülle heutigen Anforderungen entsprechend komplett Wärme gedämmt werden soll. Im Zuge dessen soll die vorhandene elektrische Warmwasserbereitung ausgebaut und eine neue, indirekt über die Heizung gespeiste Warmwasserbereitung installiert werden. Eine thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung soll die künftige Gasbrennwert-Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie ergänzen. Mit der Modernisierung kann das Gebäude mindestens Neubauniveau, ggf. sogar das "Niedrigenergiehaus im Bestand"- Niveau erreichen (30 % besser als Neubau).

Vor-Ort-Energieberater:

Der Vor-Ort-Ernergieberater war Dipl. Ing. Architekt Raymund Widera.

Ein ausführlicheres Datenblatt mit den empfohlenen Maßnahmen und Einsparpotenzialen finden Sie hier: